Umfassende Betreuung Ihres Immobilienportfolios
Unser exklusives Portfolio-Management bietet Ihnen eine Rundum-Betreuung Ihrer wertvollen Immobilien, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Persönlicher Relationship Manager
Ein erfahrener Experte steht Ihnen als exklusiver Ansprechpartner für alle Belange Ihres Immobilienportfolios zur Verfügung und koordiniert sämtliche Aktivitäten in Ihrem Interesse.
Strategische Portfolioanalyse
Wir analysieren Ihr bestehendes Portfolio gründlich und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, die auf Ihre persönlichen Ziele und die Marktgegebenheiten abgestimmt ist.
Laufendes Property Management
Wir übernehmen das komplette operative Management Ihrer Immobilien, von der Mieterbetreuung über die Instandhaltung bis hin zur Optimierung der laufenden Kosten.
Performance-Monitoring
Kontinuierliche Überwachung der Performance Ihres Portfolios mit regelmäßigen, transparenten Berichten zu allen relevanten Kennzahlen und Entwicklungen.
Marktanalyse & Beratung
Kontinuierliche Beobachtung von Markttrends und -entwicklungen, um Chancen zu identifizieren und fundierte Empfehlungen für Ihr Portfolio zu geben.
Wertsteigerungsmanagement
Proaktive Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilien, von Modernisierungen bis hin zu Repositionierungen am Markt.
Unsere Portfolio-Management-Pakete
Wählen Sie aus unseren maßgeschneiderten Paketen, die auf unterschiedliche Portfoliogrößen und Anforderungen zugeschnitten sind.
Essentiell
Ideal für Eigentümer von 1-3 Luxusimmobilien, die eine professionelle Betreuung wünschen.
- Persönlicher Relationship Manager
- Grundlegende Portfolioanalyse
- Quartalsbericht zur Performance
- Basis-Property-Management
- Aktive Wertsteigerungsmaßnahmen
- Monatlicher Strategiebericht
Premium
Optimale Lösung für Eigentümer von 4-7 Luxusimmobilien, die eine umfassende Betreuung benötigen.
- Persönlicher Senior Manager
- Vertiefte Portfolioanalyse
- Monatlicher Performance-Bericht
- Umfassendes Property-Management
- Aktive Wertsteigerungsmaßnahmen
- 24/7 Concierge-Service
Exklusiv
Maßgeschneiderte Lösung für große Portfolios mit 8+ Luxusimmobilien und höchsten Ansprüchen.
- Direktor als persönlicher Betreuer
- Strategische Masterplanung
- Wöchentliche Performance-Updates
- Premium Property-Management
- Proaktive Wertsteigerungsstrategie
- 24/7 Concierge-Service
Alle Pakete werden individuell an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Angebot, das genau auf Ihre Situation zugeschnitten ist.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu unserem Portfolio-Management-Service.
Die klassische Immobilienverwaltung konzentriert sich hauptsächlich auf das operative Management einzelner Objekte, wie Mieterbetreuung, Instandhaltung und Abrechnung.
Unser Portfolio-Management geht weit darüber hinaus und bietet einen ganzheitlichen Ansatz: Wir analysieren Ihr gesamtes Immobilienportfolio aus strategischer Perspektive, entwickeln maßgeschneiderte Strategien zur Optimierung und Wertsteigerung, berücksichtigen steuerliche und rechtliche Aspekte und betrachten Ihr Portfolio als integralen Bestandteil Ihrer gesamten Vermögensstrategie.
Die Auswahl Ihres persönlichen Relationship Managers ist ein sorgfältiger Prozess, bei dem wir verschiedene Faktoren berücksichtigen: die Art und Größe Ihres Portfolios, Ihre spezifischen Ziele und Präferenzen, sowie die Expertise und Erfahrung unserer Manager.
Im ersten Schritt führen wir ein ausführliches Gespräch mit Ihnen, um Ihre Bedürfnisse genau zu verstehen. Anschließend stellen wir Ihnen einen Manager vor, dessen Profil am besten zu Ihnen passt. Die endgültige Entscheidung liegt bei Ihnen – die persönliche Chemie zwischen Ihnen und Ihrem Manager ist uns wichtig, denn wir streben eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit an.
Die Häufigkeit der Berichterstattung hängt von Ihrem gewählten Servicepaket ab. Im Essentiell-Paket erhalten Sie quartalsweise umfassende Berichte, im Premium-Paket monatlich und im Exklusiv-Paket wöchentliche Updates zur Performance Ihres Portfolios.
Alle Berichte enthalten detaillierte Informationen zu Mieteinnahmen, Ausgaben, Renditen, Wertsteigerungen und Marktentwicklungen sowie konkrete Handlungsempfehlungen. Selbstverständlich können wir die Berichtsintervalle und -inhalte individuell an Ihre Präferenzen anpassen. Darüber hinaus steht Ihnen Ihr Relationship Manager jederzeit für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Absolut. Die Erweiterung Ihres Portfolios durch strategisch kluge Akquisitionen ist ein zentraler Bestandteil unseres Services. Wir unterstützen Sie bei der Identifikation geeigneter Objekte, die optimal zu Ihrer Portfoliostrategie passen.
Unser Team verfügt über exzellente Marktkenntnisse und ein umfangreiches Netzwerk, das uns Zugang zu exklusiven On- und Off-Market-Objekten verschafft. Wir führen für jedes potenzielle Objekt eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch, verhandeln in Ihrem Namen und begleiten den gesamten Akquisitionsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss. Nach dem Erwerb integrieren wir die neue Immobilie nahtlos in Ihr bestehendes Portfolio-Management.
Der Zeitrahmen für die initiale Analyse und Strategieentwicklung hängt von der Größe und Komplexität Ihres Portfolios ab. In der Regel benötigen wir zwischen 3 und 6 Wochen für eine umfassende Analyse und die Entwicklung einer maßgeschneiderten Strategie.
Die Implementierung der Optimierungsmaßnahmen erfolgt dann schrittweise gemäß einem mit Ihnen abgestimmten Zeitplan. Einige Maßnahmen können sofort umgesetzt werden, während andere, wie umfangreiche Renovierungen oder Repositionierungen, mehrere Monate in Anspruch nehmen können. Unser Ziel ist es, einen ausgewogenen Ansatz zu verfolgen, der kurzfristige Verbesserungen mit langfristiger Wertsteigerung kombiniert.
Bereit, Ihr Immobilienportfolio auf das nächste Level zu bringen?
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Portfolio-Experten und erfahren Sie, wie wir Ihr Portfolio optimieren können.
Exklusives Immobilienportfolio-Management in der Schweiz
Das professionelle Management eines Portfolios von Luxusimmobilien in der Schweiz erfordert einen ganzheitlichen Ansatz, der weit über die klassische Immobilienverwaltung hinausgeht. Anspruchsvolle Eigentümer hochwertiger Liegenschaften benötigen einen Partner, der ihre Immobilien nicht isoliert, sondern als integralen Bestandteil einer umfassenden Vermögensstrategie betrachtet.
Ein erstklassiges Portfolio-Management beginnt mit einer tiefgreifenden Analyse des bestehenden Immobilienbestands. Dabei werden nicht nur die objektiven Werte und Renditen betrachtet, sondern auch subjektive Faktoren wie persönliche Präferenzen und langfristige Ziele des Eigentümers berücksichtigt. Diese umfassende Betrachtung ermöglicht die Entwicklung einer maßgeschneiderten Strategie, die optimale Balance zwischen Wertsteigerung, Cashflow und Risikomanagement bietet.
Die Rolle des persönlichen Relationship Managers ist dabei von entscheidender Bedeutung. Als zentraler Ansprechpartner koordiniert er alle Aktivitäten rund um das Immobilienportfolio und stellt sicher, dass die vereinbarte Strategie konsequent umgesetzt wird. Gleichzeitig fungiert er als Schnittstelle zu Spezialisten in Bereichen wie Recht, Steuern, Architektur und Facility Management, die bei Bedarf hinzugezogen werden können.
Das kontinuierliche Monitoring der Performance ist ein weiterer Kernaspekt des professionellen Portfolio-Managements. Regelmäßige, transparente Berichte geben dem Eigentümer jederzeit einen klaren Überblick über die Entwicklung seines Immobilienvermögens. Diese Transparenz bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen und ermöglicht es, die Strategie bei Bedarf flexibel an veränderte Marktbedingungen oder persönliche Umstände anzupassen.
Besonders im Schweizer Markt, der durch seine Stabilität, aber auch durch seine regionalen Besonderheiten und strengen regulatorischen Anforderungen gekennzeichnet ist, ist ein spezialisiertes Portfolio-Management von unschätzbarem Wert. Es vereint lokale Expertise mit internationalen Standards und schafft so optimale Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilieninvestitionen.